• ЗАБИРАЙ СВІЙ ПОДАРУНОК!
    Зареєструйся та отримай БЕЗКОШТОВНУ консультацію адвокатів, необмежений доступ до форуму та невеличкий подарунок 😉

Валютный кредит под залог. Кей Колект подали в суд.

  • Автор теми Eva222
  • Дата початку
  • Відповіді 39
  • Перегляди 2K
Он один из двух юристов, с которыми я связывалась. Жду когда моя родственница заберет копию исковых документов.

Да, я совладелец недвижимости, которая была залогом по кредиту. Потому я лицо заинтересованное напрямую.
Тогда у вас лично должна быть копия ипотечного договора. Ищите раздел "ответственность сторон" и проверяйте...
Обычно пишется в виде:
"Заставодержатель має право:"
Всё что ниже - то, что лично вас должно интересовать...
 
Тогда у вас лично должна быть копия ипотечного договора. Ищите раздел "ответственность сторон" и проверяйте...
Обычно пишется в виде:
"Заставодержатель має право:"
Всё что ниже - то, что лично вас должно интересовать...
БУду завтра смотреть, ибо этого договора в глаза уже хренову тучу лет не видела. Ок, если худший вариант, и там упомянуты статья 37 и 38. Че делать? Но кроме суда, которые сам КейКолект затеяли и в котором надо себя защищать с юристом. Реальна ли процедура банкротства? У моей родственницы это единственное жилье, цена его максимум 18 тыс. долларов, долг только по телу кредита 33 тыс. зеленых.
 
БУду завтра смотреть, ибо этого договора в глаза уже хренову тучу лет не видела. Ок, если худший вариант, и там упомянуты статья 37 и 38. Че делать? Но кроме суда, которые сам КейКолект затеяли и в котором надо себя защищать с юристом. Реальна ли процедура банкротства? У моей родственницы это единственное жилье, цена его максимум 18 тыс. долларов, долг только по телу кредита 33 тыс. зеленых.
для валютной ипотеки есть реструктуризация по 1382 закону, но там не спишется долг ипотечный. Придётся платить всё равно...

Если 37-38 там есть, риск потерять имущество будет оставаться. Жилье могут забрать и подселить "друзей". Всё зависит от вашего города/области. Есть ли риэлторы которые промышляют подобным... Обычно риэлтор/юрист работают в спайке на подобных объектах.

Т.е. я вижу варианты следующие
1. 37-38 есть, они внесудебно смогут отжать, с вами в качестве жильцов.
Выход - начинать судиться с ними, тем временем пытаться через Факторинговую компании выкупить свой долг.
Мораторийное жилье они за 50% отдавали.
Если там кто-то живёт такса обычно 60-70%.
Если финансов на выкуп нет, можно попробовать пойти в банкротство, попытавшись не пустить их в кредиторы. Шансы - хз. Практики мало.

2. 37-38 нету, можно просто жить с висящим Дамокловым мечем.
Или можно пойти в суд и попытаться признать договор ипотеки таким, что не подлежит исполнению.

Если суды будут проиграны, а суд вынесет решение забрать имущество на пользу ФК.
Выход - можете подать аппеляцию, что бы решение суда 1 инстанции не вступило в силу и обратиться ко мне. У меня есть идея, нужен кто-то, на ком её опробовать... Начать процедуру банкротства и не пустить ипотекодержателя в кредиторы в связи с истечением срока истребования по имуществу.
Практики такой массово в Украине вроде нет, на уровне кассации... А мне интересно что из этого выйдет...
Встречал немного похожие решения, но там было банкротство юрлиц, хочу попробовать применить в процедуре банкротства физиков...
 
для валютной ипотеки есть реструктуризация по 1382 закону, но там не спишется долг ипотечный. Придётся платить всё равно...

Если 37-38 там есть, риск потерять имущество будет оставаться. Жилье могут забрать и подселить "друзей". Всё зависит от вашего города/области. Есть ли риэлторы которые промышляют подобным... Обычно риэлтор/юрист работают в спайке на подобных объектах.

Т.е. я вижу варианты следующие
1. 37-38 есть, они внесудебно смогут отжать, с вами в качестве жильцов.
Выход - начинать судиться с ними, тем временем пытаться через Факторинговую компании выкупить свой долг.
Мораторийное жилье они за 50% отдавали.
Если там кто-то живёт такса обычно 60-70%.
Если финансов на выкуп нет, можно попробовать пойти в банкротство, попытавшись не пустить их в кредиторы. Шансы - хз. Практики мало.

2. 37-38 нету, можно просто жить с висящим Дамокловым мечем.
Или можно пойти в суд и попытаться признать договор ипотеки таким, что не подлежит исполнению.

Если суды будут проиграны, а суд вынесет решение забрать имущество на пользу ФК.
Выход - можете подать аппеляцию, что бы решение суда 1 инстанции не вступило в силу и обратиться ко мне. У меня есть идея, нужен кто-то, на ком её опробовать... Начать процедуру банкротства и не пустить ипотекодержателя в кредиторы в связи с истечением срока истребования по имуществу.
Практики такой массово в Украине вроде нет, на уровне кассации... А мне интересно что из этого выйдет...
Встречал немного похожие решения, но там было банкротство юрлиц, хочу попробовать применить в процедуре банкротства физиков...
то, о чем мы с тобой вчера говорили?
 
в договоре ипотеки в пункте "застереження" указано.... іпотекодержатель має право звернути стягнення в порядку ст.37 Закону на підставі окремого оговору з іпотекодателем. Как трактовать?
 
в договоре ипотеки в пункте "застереження" указано.... іпотекодержатель має право звернути стягнення в порядку ст.37 Закону на підставі окремого оговору з іпотекодателем. Как трактовать?
Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання.
 
в договоре ипотеки в пункте "застереження" указано.... іпотекодержатель має право звернути стягнення в порядку ст.37 Закону на підставі окремого оговору з іпотекодателем. Как трактовать?
Это значит, если человек не платит, то ипотеку могут забрать через госрегистратора, изменив собственника... Там есть определенная процедура бумажная, но всё может произойти...

У вас кредит давно в просрочку ушел?
 
Это значит, если человек не платит, то ипотеку могут забрать через госрегистратора, изменив собственника... Там есть определенная процедура бумажная, но всё может произойти...

У вас кредит давно в просрочку ушел?
c 2011 года. Перерегистрация уже была, по решению суда отменена. Понимаю, что может быть повторная, но трактовка застереження ну очень рассплывчатая. По Закону в порядке ст.37 регистрация права собствености может быть только по отдельному договору, как и прописано в договоре ипотеки. Таких договоров было мало, Укрсиб видать немного напутали в 200 году. Хотя смотря на какого регистратора попадешь я так понимаю. А та снова суды и....
 
c 2011 года. Перерегистрация уже была, по решению суда отменена. Понимаю, что может быть повторная, но трактовка застереження ну очень рассплывчатая. По Закону в порядке ст.37 регистрация права собствености может быть только по отдельному договору, как и прописано в договоре ипотеки. Таких договоров было мало, Укрсиб видать немного напутали в 200 году. Хотя смотря на какого регистратора попадешь я так понимаю. А та снова суды и....
Вы 37 с 38 статьей спутали... Если есть желание - можете набрать. Объясню разницу... И проконсультирую есть ли шансы удержать...
 
Вы 37 с 38 статьей спутали... Если есть желание - можете набрать. Объясню разницу... И проконсультирую есть ли шансы удержать...
что я перепутал? 38-это продажа имущества, 37 перерегистрация право собственности на себя в счет погашения задолженности. Вопрос был в другом, считается ли оговоркой то, что перерегистрация должна происходить только после составления отдельного договора?
 
что я перепутал? 38-это продажа имущества, 37 перерегистрация право собственности на себя в счет погашения задолженности. Вопрос был в другом, считается ли оговоркой то, что перерегистрация должна происходить только после составления отдельного договора?
Если мне не изменяет память, то Вы правы, было когда-то время, банки немного тупили и писали на основании отдельного договора, до 2006 или 2007 года и это не является оговоркой, я вроде даже видел практику по этому поводу
 
что я перепутал? 38-это продажа имущества, 37 перерегистрация право собственности на себя в счет погашения задолженности. Вопрос был в другом, считается ли оговоркой то, что перерегистрация должна происходить только после составления отдельного договора?
Возможно у вас в ипотечном договоре они прописали отдельный договор между вами и ими. Тогда это их крупный косяк...
Если вы не дадите своего согласия, этот пункт невозможно будет реализовать...
А вообще, если у вас есть возможность, можете скинуть фото этих пунктов договора (фото страницы. Там нету личных данных)
Если мне не изменяет память, то Вы правы, было когда-то время, банки немного тупили и писали на основании отдельного договора, до 2006 или 2007 года и это не является оговоркой, я вроде даже видел практику по этому поводу
Это укрсиб так косячил?
 
Останнє редагування:
Возможно у вас в ипотечном договоре они прописали отдельный договор между вами и ими. Тогда это их крупный косяк...
Если вы не дадите своего согласия, этот пункт невозможно будет реализовать...
А вообще, если у вас есть возможность, можете скинуть фото этих пунктов договора (фото страницы. Там нету личных данных)

Это укрсиб так косячил?
да, в 2008 году.
 
Тогда у вас патовая ситуация. Согласно практики ВСУ, вы не сможете признать ипотеку недействительной.
С другой стороны банк не сможет у вас её отжать..
Т.е. полностью распоряжаться вы не сможете (продать/подарить), только по наследству.... Это квартира? Коммерческое?
 
Останнє редагування:
Возможно у вас в ипотечном договоре они прописали отдельный договор между вами и ими. Тогда это их крупный косяк...
Если вы не дадите своего согласия, этот пункт невозможно будет реализовать...
А вообще, если у вас есть возможность, можете скинуть фото этих пунктов договора (фото страницы. Там нету личных данных)

Это укрсиб так косячил?
Да
 
Тогда у вас патовая ситуация. Согласно практики ВСУ, вы не сможете признать ипотеку недействительной.
С другой стороны банк не сможет у вас её отжать..
Т.е. полностью распоряжаться вы не сможете (продать/подарить), только по наследству.... Это квартира? Коммерческое?
квартира
банк переуступил права требования в 2011 финансовой компании
 
квартира
банк переуступил права требования в 2011 финансовой компании
Смотрите. В вашей ситуации я вижу 2 выхода.
1. Жить. Отобрать квартиру из-за косяка своего они не смогут. Ситуация патовая.
После смерти собственника квартиру примут в наследство. Возможно фин компания развалится и через суд выйдет снести ипотеку в связи с ликвидацией компании.
2. Собрать 15-20 % от реальной стоимости квартиры и через факторинговую компанию попытаться договориться о выкупе права требования по кредиту. 20 - это потолок. Можно пытаться договариваться за 5-10. Больше 20 смысла нету договариваться. Потому что они ничего не сделают. Но. Не забывайте о том, что законы постоянно меняются...

Например банкротства юрлиц все которые были до 19 года в приказном порядке перевели процессуальной на кодекс... Так же может быть когда-то и с правом требования... Хотя, я бы особо не переживал....
 
Смотрите. В вашей ситуации я вижу 2 выхода.
1. Жить. Отобрать квартиру из-за косяка своего они не смогут. Ситуация патовая.
После смерти собственника квартиру примут в наследство. Возможно фин компания развалится и через суд выйдет снести ипотеку в связи с ликвидацией компании.
2. Собрать 15-20 % от реальной стоимости квартиры и через факторинговую компанию попытаться договориться о выкупе права требования по кредиту. 20 - это потолок. Можно пытаться договариваться за 5-10. Больше 20 смысла нету договариваться. Потому что они ничего не сделают. Но. Не забывайте о том, что законы постоянно меняются...

Например банкротства юрлиц все которые были до 19 года в приказном порядке перевели процессуальной на кодекс... Так же может быть когда-то и с правом требования... Хотя, я бы особо не переживал....
Спасибо. Но даже несмотря на такую неоднозначную оговорку, компании не помешало в 2017 году перерегистрировать квартиру на себя через госсрегистратора, хотя потом по суду решение регистратора было признано незаконным и отменено. Немаловажную роль на тот момент сыграл мораторий. На данный момент мораторий отменен. Возможно ли повторная перерегистрация по 37 статье? Сколько не искал в судовых решениях-не встречал, но может Вам что-то известно по таким фактам как повторная переригистрация?
 
Спасибо. Но даже несмотря на такую неоднозначную оговорку, компании не помешало в 2017 году перерегистрировать квартиру на себя через госсрегистратора, хотя потом по суду решение регистратора было признано незаконным и отменено. Немаловажную роль на тот момент сыграл мораторий. На данный момент мораторий отменен. Возможно ли повторная перерегистрация по 37 статье? Сколько не искал в судовых решениях-не встречал, но может Вам что-то известно по таким фактам как повторная переригистрация?
да. занимался подобным, со стороны тех, кто по 37 статье забирал (представлял интересы), но там были юрлица, отнимать жилье у физиков в финансовом плане не интересно, да и моральная сторона... не моё... но сфера это одна, в ней разбираюсь...
в Вашей ситуации суть в том, что ипотека никуда не девается. она так и останется....
в чем были проблемы лично в вашем случае? на основании чего было решение об отмене регистрации?
если будет желание - можете скинуть на почту копию решения суда, копию ипотечного договора.
я смогу ответить на вопрос "смогут ли повторно отжать квартиру через перерегистрацию. есть ли другие риски?".
по факту, если есть основания, то финкомпания может в любой момент либо отдать другой финкомпании, что бы та применила регистрацию по 37 статье, либо часто были другие моменты прописаны в договоре, с помощью которых можно было в позасудебном режиме отобрать имущество....

касательно же перерегистрации в 2017 году, могу сказать следующее - на тот момент были массово "комунальные регистраторы". т.е. при райадминистрациях, райсоветах, были созданы частные фирмы, в которых работали регистраторы. иногда не только работали, но и "работали".
что значит "работали" - брался бомж. одевался, брился, мылся. отвозили его в минюст и на паравозе протягивали его для получения корочки.
после того бомж отпускался на свободу в какую-то деревню бухать дальше, а под его ключами уже работали другие люди. которые занимались палёными схемами, рейдерством и т.д.
сейчас эту схему порубали, подобного нету... вроде с 2019 года как, если память не изменяет...
а нынешние регистраторы не пойдут на явно палёные схемы... соответственно перечитав Ваше решение и ипотечный договор смогу сказать, остались ли риски.
личные данные (ФИО, адрес и т.д.) можете зарисовать в пейнте. почта в подписи к сообщениям.
 
Назад
Угорі Унизу