• ЗАБИРАЙ СВІЙ ПОДАРУНОК!
    Зареєструйся та отримай БЕЗКОШТОВНУ консультацію адвокатів, необмежений доступ до форуму та невеличкий подарунок 😉

Вклад, земля

  • Автор теми Man89
  • Дата початку
  • Відповіді 25
  • Перегляди 1K

Man89

Читач
Реєстрація
27 Чер 2022
Дописи
7
Реакції
2
Бали
3
UAH
0.00
Ваш пол
Мужской
Man89 не надав(-ла) жодної додаткової інформації.
Добрый день, форум специализируется на коллекторах и займах, моя ситуация иная. Оббегав кучу шарашкиных контор АО и "адвокатов" в Одессе, пишу в надежде найти адвоката здесь.

Лирика: все сводилось вечно к бесполезным консультациям и даже неверным, и никакой реестр и стаж адвоката ни о чем не говорил, а по реестру судовой влади и опыта ведения дел адвокатов со стажем от 5 до 20 лет (с 2013) вообще ппц, практики вообще почти нет, проигрышей и даже неверно поданных по цпк отказов, предмета спора и т.п. большая часть - адвокаты в Одессе и АО зарабатывают тупо на безграмотности людей и тупо на бесполезных консультациях. Но накручивают нехило отзывы и звезды. Даже я не будучи юристом составил верный иск и тягался прилично в суде, не могли подкапаться а адвокат другой стороны писал и нес бредятину, судья спрашивал вечно где адвокат, пока не узнали.. и отказали, а решение убило, причем не на доводах адвоката - судье можно ставить медаль по части нарушения материального и иного права....... это заслуживает отдельного внимания.. а так даже приходилось исправлять ляпы в элементарных запросах, пришлось все самому учить. Но я не юрист, нет практики, для меня это все очень тяжело, где то ведь должен быть адвокат а не ...ран с купленным свидетельством, который рубит бабло за бесполезные консультации, беготни от клиента и дел, и протиркой пятой точки на заседаниях не имея желания даже прочитать хоть какой то кодекс и понимать представление, не говоря уже за практику которую они вообще не читают.

Посыл темы, не рассказать какой я умный а все кругом дypaки, многие мои знакомые судились, не один положительно не высказался, иногда чудом выигрывали дела благодаря судье, а теперь и я столкнулся с этой системой. Посыл касается, чтобы отсееть нежелательных аферистов в законе и сэкономить свое время. Я думаю, настоящий адвокат меня понимает не меньше меня. Для меня это очень важно, всей информации дать не могу.

Проблема #1
Завещание (уже в наследственном деле), вышеописанный суд не по вкладу, сумма вклада не указана. Все это более 10 лет скрывалось, договора и т.п. документа нет, его скрывали, вклад украден. После составления адвокатом пришлось переделывать запрос. Нотариусы что то тоже подозревали, помогали нам, но их подвинули, одну вообще убрали. После этого запроса, банк отморозился, хотя на запрос нотариусов давали что ничего нет, нотариус по секрету рассказала что есть другой счет но нужен адвокат, банк нам не дал официального ответа как бенефициару (наследнику) а отправляли нотариусу все то - ничего нет, а нам даже отказ не хотели отправить (!) о предоставлении банковской тайны, и часто звонили узнавая за наличие договора завещателя и другой информации, в банке знали за все, но после востановления срока (вступления в наследство через суд, одобрили благодаря судье) намекали что 10 лет прошло, у нас нет информации (врали), мол архив, но там уже нет ничего, мол идите ... + назначили ведение наследственного дела другим нотариусом после выигранного дела (насколько мне известно только один ведет дело), наш нотариус странно молчала и удивилась что мы выиграли, позже узнал через юкоетрол что ее понизили, а через заявление на принятие наследства уже принимала другой, там концы в минюсте, махинации. Там была огромная сумма денег, готовы выплатить % в случае успеха, хотелось бы отблагодарить и тех нотариусов и судью, а так проплата по стандарту, я не уверен, но возможно можно что то сделать.

#2 земельный спор. Связано с вкладом, за спизже... деньги строили дом, земля в собственности двоих, тоже махинации. Выводились средства на стройку, на подключение ком услуг (что не возможно было, т.к. согласия второго собственника нет), у нас кучу отказов и пришибленные доводы т.к. не было легимного основания, согласия второго собственника не было, дом в эксплуатацию не введен, по факту там самострой, но я уверен есть липовые документы которые точились на наследственность на этот дом и землю. Как мог перекрывал, было палево (зарегистрировали дом по подложным докам), рекомендовали в прокуратуру, но кто то выше стуканул над ними и все.. только записи пропали в реестре. Тогда еще не было ецп, не мог проверить сам, а регистраторы не имели права раскрывать и показывать инфу, но они 30-40 мин сидели и удивлялись тому что видели.

Короче дело труба, все очень сложно, махинации со связями всего не напишешь. Сумбурно я написал - знаю, но общий посыл надеюсь ясен.

Все сложно, но если грамотно собрать информацию адвокатскими запросами, верно их подавать, то что то да и всплывет.

Можно предполагать, по инфе найденных в ресстрах, услышанных и т.п. у второго собственника есть связи, там махинации по земле проводились, не только по этой, и возможно отбирали переоформляли и получали от чиновников земли, а стариков ..... долго писать что известно, но я влип, и кому то попортил схему, т.к. легализовать они не могут, но туда втянут геокадастр, даби, комунальщики, банк, кто то в минюсте, полиция и прокуратура там тоже своя история отдельная, сначала взялись, но кто то развернул это все дело. да и решение суда, тоже дикое, сначала сказал одобрит, а потом как и везде, и всегда, как будто кто то следует по пятам и дает команды.

Ищу адвоката, который сможет попытаться пробить запросами, может где то что то всплывет т.к. все взаимосвязано (возможно завещатель имел договор подряда или т.п.) +участие в суде если не получиться с вкладом и найти связь с самостроем. Тогда нужен по ведению дела в суде на снос всех построек, и дальнейшего раздела земли.

Адвокат нужен с Одессы, договор заключаем только на выгодных условиях для обоих без черноты, работа выполнена - я оплатил, если цена устроит работаем (много к сожалению не зарабатываю, но по стандарту заявленных по прайсу сколько требуют в среднем готов платить). Не хочу говорить за гонорар успеха, это глупо, доверие это очень плохая вещь, но моей семье это чуть не стоило жизни т.к. как потом обнаружился рецепт с тяжелыми психотропными препаратами - травили, и смотря по ребенку - ему могло тоже достаться, когсультировались у специалиста, не могли без постановки на учет выписывать этого (никогда не становились) а дозы и перечисленные в комбинациях средства могли привести к смерти (сердце последняя стадия летальности), все побочки сбегались, от человека просто хотели избавиться таким образом для легализации наперед заготовленных документов. Если есть желающие, или знакомые тех кто читает и готов помочь, если удасться найти вклад, или доказать что за деньги был построен и счет сворован - я готов после отблагодарить значительной суммой вознаграждения разделив между нотариусами которые что то заподозрили и помогали просто так, и судье за восстановление сроков. Гарантий к сожалению не могу дать, но для меня это очень важно.
 
Адвокат нужен с Одессы, договор заключаем только на выгодных условиях для обоих без черноты, работа выполнена - я оплатил, если цена устроит работаем иусами которые что то заподозрили и помогали просто так, и судье за восстановление сроков. Гарантий к сожалению не могу дать, но для меня это очень важно.
?:попкорн::попкорн:
 
Дід ти що місцевий клоун? Та судячи з твоїх постів у тебе комплекс неповноцінності? Тобі смішно від проблем людей та надихає це? Якщо немає що написати по суті справи, і у рельному житті тобі не вистачає уваги, хочу тобі дати раду, твій цирк давно поїхав, може краще спробуєш його наздогнати?
 
Добрый день, форум специализируется на коллекторах и займах, моя ситуация иная. Оббегав кучу шарашкиных контор АО и "адвокатов" в Одессе, пишу в надежде найти адвоката здесь.

Лирика: все сводилось вечно к бесполезным консультациям и даже неверным, и никакой реестр и стаж адвоката ни о чем не говорил, а по реестру судовой влади и опыта ведения дел адвокатов со стажем от 5 до 20 лет (с 2013) вообще ппц, практики вообще почти нет, проигрышей и даже неверно поданных по цпк отказов, предмета спора и т.п. большая часть - адвокаты в Одессе и АО зарабатывают тупо на безграмотности людей и тупо на бесполезных консультациях. Но накручивают нехило отзывы и звезды. Даже я не будучи юристом составил верный иск и тягался прилично в суде, не могли подкапаться а адвокат другой стороны писал и нес бредятину, судья спрашивал вечно где адвокат, пока не узнали.. и отказали, а решение убило, причем не на доводах адвоката - судье можно ставить медаль по части нарушения материального и иного права....... это заслуживает отдельного внимания.. а так даже приходилось исправлять ляпы в элементарных запросах, пришлось все самому учить. Но я не юрист, нет практики, для меня это все очень тяжело, где то ведь должен быть адвокат а не ...ран с купленным свидетельством, который рубит бабло за бесполезные консультации, беготни от клиента и дел, и протиркой пятой точки на заседаниях не имея желания даже прочитать хоть какой то кодекс и понимать представление, не говоря уже за практику которую они вообще не читают.

Посыл темы, не рассказать какой я умный а все кругом дypaки, многие мои знакомые судились, не один положительно не высказался, иногда чудом выигрывали дела благодаря судье, а теперь и я столкнулся с этой системой. Посыл касается, чтобы отсееть нежелательных аферистов в законе и сэкономить свое время. Я думаю, настоящий адвокат меня понимает не меньше меня. Для меня это очень важно, всей информации дать не могу.

Проблема #1
Завещание (уже в наследственном деле), вышеописанный суд не по вкладу, сумма вклада не указана. Все это более 10 лет скрывалось, договора и т.п. документа нет, его скрывали, вклад украден. После составления адвокатом пришлось переделывать запрос. Нотариусы что то тоже подозревали, помогали нам, но их подвинули, одну вообще убрали. После этого запроса, банк отморозился, хотя на запрос нотариусов давали что ничего нет, нотариус по секрету рассказала что есть другой счет но нужен адвокат, банк нам не дал официального ответа как бенефициару (наследнику) а отправляли нотариусу все то - ничего нет, а нам даже отказ не хотели отправить (!) о предоставлении банковской тайны, и часто звонили узнавая за наличие договора завещателя и другой информации, в банке знали за все, но после востановления срока (вступления в наследство через суд, одобрили благодаря судье) намекали что 10 лет прошло, у нас нет информации (врали), мол архив, но там уже нет ничего, мол идите ... + назначили ведение наследственного дела другим нотариусом после выигранного дела (насколько мне известно только один ведет дело), наш нотариус странно молчала и удивилась что мы выиграли, позже узнал через юкоетрол что ее понизили, а через заявление на принятие наследства уже принимала другой, там концы в минюсте, махинации. Там была огромная сумма денег, готовы выплатить % в случае успеха, хотелось бы отблагодарить и тех нотариусов и судью, а так проплата по стандарту, я не уверен, но возможно можно что то сделать.

#2 земельный спор. Связано с вкладом, за спизже... деньги строили дом, земля в собственности двоих, тоже махинации. Выводились средства на стройку, на подключение ком услуг (что не возможно было, т.к. согласия второго собственника нет), у нас кучу отказов и пришибленные доводы т.к. не было легимного основания, согласия второго собственника не было, дом в эксплуатацию не введен, по факту там самострой, но я уверен есть липовые документы которые точились на наследственность на этот дом и землю. Как мог перекрывал, было палево (зарегистрировали дом по подложным докам), рекомендовали в прокуратуру, но кто то выше стуканул над ними и все.. только записи пропали в реестре. Тогда еще не было ецп, не мог проверить сам, а регистраторы не имели права раскрывать и показывать инфу, но они 30-40 мин сидели и удивлялись тому что видели.

Короче дело труба, все очень сложно, махинации со связями всего не напишешь. Сумбурно я написал - знаю, но общий посыл надеюсь ясен.

Все сложно, но если грамотно собрать информацию адвокатскими запросами, верно их подавать, то что то да и всплывет.

Можно предполагать, по инфе найденных в ресстрах, услышанных и т.п. у второго собственника есть связи, там махинации по земле проводились, не только по этой, и возможно отбирали переоформляли и получали от чиновников земли, а стариков ..... долго писать что известно, но я влип, и кому то попортил схему, т.к. легализовать они не могут, но туда втянут геокадастр, даби, комунальщики, банк, кто то в минюсте, полиция и прокуратура там тоже своя история отдельная, сначала взялись, но кто то развернул это все дело. да и решение суда, тоже дикое, сначала сказал одобрит, а потом как и везде, и всегда, как будто кто то следует по пятам и дает команды.

Ищу адвоката, который сможет попытаться пробить запросами, может где то что то всплывет т.к. все взаимосвязано (возможно завещатель имел договор подряда или т.п.) +участие в суде если не получиться с вкладом и найти связь с самостроем. Тогда нужен по ведению дела в суде на снос всех построек, и дальнейшего раздела земли.

Адвокат нужен с Одессы, договор заключаем только на выгодных условиях для обоих без черноты, работа выполнена - я оплатил, если цена устроит работаем (много к сожалению не зарабатываю, но по стандарту заявленных по прайсу сколько требуют в среднем готов платить). Не хочу говорить за гонорар успеха, это глупо, доверие это очень плохая вещь, но моей семье это чуть не стоило жизни т.к. как потом обнаружился рецепт с тяжелыми психотропными препаратами - травили, и смотря по ребенку - ему могло тоже достаться, когсультировались у специалиста, не могли без постановки на учет выписывать этого (никогда не становились) а дозы и перечисленные в комбинациях средства могли привести к смерти (сердце последняя стадия летальности), все побочки сбегались, от человека просто хотели избавиться таким образом для легализации наперед заготовленных документов. Если есть желающие, или знакомые тех кто читает и готов помочь, если удасться найти вклад, или доказать что за деньги был построен и счет сворован - я готов после отблагодарить значительной суммой вознаграждения разделив между нотариусами которые что то заподозрили и помогали просто так, и судье за восстановление сроков. Гарантий к сожалению не могу дать, но для меня это очень важно.
А якщо адвокат не зможе доказати весь цей триллер ,що ви описали,то ви послуги оплачувати не будете?
 
Жара)?Вообще нічого не поняла)?Все так пічально в Одесі з адвокатами?)
Що саме не зрозуміло? Так, згоден, багато тексту, +емоції, але дуже скрутна ситуація. Розповідаєш коротко, отримуєш багато запитань, як зміг так і виклав.

В Одесі дуже багато корупцеонерів, і махінацій з землею та самобудами, перлина як ніяк, що до адвокатів, так. Отримати навіть письмову юридичну консультацію (завірену відповідно) навіть за 1500-2000 грн йдуть у відказ. А усні, це не консультації, а сеанс слухача, де ти час відповідаєш на запитання, отримуєш короткий висновок ні чим не підкрипленний і платиш гроші. Договір про надання послуг - це теж цікава тема, він не узгоджується при складанні, тобі не дають (лише на місці) ознайомитися та дати оцінку або включи деякі умови. Та багато іншого. В нас адвокати заробляють по лоховській темі, усними консультаціями, або кабальським договором під себе, де ти платиш, а за що, і коли..

мільйонник, в мене знайомі вже попадали хоча справи були не такими складними. Я не знаю як в інших областях країни, в Одесі на жаль так, за гроші тобі зроблять усе, а адвокати у нас - не спеціалісти права, а ПОСЕРЕДНИКИ задля передачи грошей зацікавленному чиновнику.

Якось так.
А якщо адвокат не зможе доказати весь цей триллер ,що ви описали,то ви послуги оплачувати не будете?
справа не доказувати, справа робити. Я не дурень усе розумію, що можуть бути відмови на адвокатський запит наприклад, програш у суді, мені важливе інше, розторгнути в будь який час, та платити лише за дії які були зроблені. Якщо запит був правильним, але і відказ і т.і. - це одне. Але якщо він складенний через &раку, це інше. Так і суді, якщо адвокат нічого не робить, за що йому платити? Так я сплачу за запит, сплачу за перше засідання, але якщо я бачу що людина не працює, я хочу розірвати договір, а не мати ще одну проблему, як розірвати договір, звертатися та збирати докази у палату адвокатів за некваліфіковані дії адвоката. Розумієте про що я?
 
Останнє редагування:
Скажу вам по простому,без пафосу і понтів)Маю знайомих,хто має землю біля морів)Майже однакова схема)Якщо у вас немає коштів на нормального адвоката,який профі,навіть і лізти не варто.І мокрого місця не залишать)Не все так просто доказати,якщо ти проста людина)Нажаль зараз так в житті.А лізти з "голими"руками(це я культурно,бо хотіла написати інше)проти налаженої "схеми" чиновників,так собі ідея.
Man89, не на тому ресурсі ви шукаєте допомоги.У нас тут аферисти,і адвокати наші профі в нашій сфері))?(жартую)
 
Останнє редагування:
Дід ти що місцевий клоун? Та судячи з твоїх постів у тебе комплекс неповноцінності? Тобі смішно від проблем людей та надихає це? Якщо немає що написати по суті справи, і у рельному житті тобі не вистачає уваги, хочу тобі дати раду, твій цирк давно поїхав, може краще спробуєш його наздогнати?
Мейбі мав на увазі "пораду"... то я навзаєм дам одну тобі : не вказуй що мені писати і я не покажу тобі напрямок руху.
А раду давай собі, звісно якщо можеш.
 
Скажу вам по простому,без пафосу і понтів)Маю знайомих,хто має землю біля морів)Майже однакова схема)Якщо у вас немає коштів на нормального адвоката,який профі,навіть і
В тому то і різниця, що я не можу знайти нормального адвоката. І питання не в грошах.

Якось один запропонував мені звіт щодо заповіту, неофіційно 500 у.е., щодо реєстру, уявляєте? Я пішов до нотаріуса, одного, другого - знайшов, показав документи - 200 грн. При мені усе відкрили та показали. Ви маєте на увазі цих? А в нього адвокатське посвідчення і стаж більше двох років. Я розумію, коли адвокат просить 400 грн., 200 собі а 200 ""своєму" нотаріусу. Але ж *&ять не 500 у.е. Вважаєте це все? І от таке лайно сидіть у т.ч. в АО зі стажем, і ситуацій подібних валом, я оббігав купу контор, бо охоплює це багато питань. Кидав гроші навітер а потім вичитував усе сам, і щось ррбилося.

Як в нас кажуть, адвокати наймають охорону і ховаються численними замками не від влади, а від кинутих клієнтів. Щодо йти проти, а в мене немає іншого виходу. Десь вони ж є? Хто вчить, нехай дорого, але людина розуміється на чомусь.
 
Останнє редагування модератором:
Шукайте.Хто шукає,той обов'язково знайде.Пробуйте в друзів,знайомих питати.Ніхто не закінчував юридичний??
 
Мейбі мав на увазі "пораду"... то я навзаєм дам одну тобі : не вказуй що мені писати і я не покажу тобі напрямок руху.
А раду давай собі, звісно якщо можеш.
моторошно, а ж обі&^ятися
пихатий дід з форуму, який уявив себе бог знає ким і шукає на форумі велИчИе, буде мені щось показувати..

май повагу до людей, тоді може це вирішить частину твоїх проблем у твоїй голові, і не будеш глумитися з людей, вважаючи що через це, ти там піднявся розумом або соціальним рівнем над іншими

можеш показувати скільки заманеться, я серйозно, я не проти, поки рука спроможна, або інше
у нас вільна країна
так шо
тикай у монітор або в інші місця в необхідний напрямок руху
можеш ще обряди якісь провести

а мій рух залишиться при мені
 
моторошно, а ж обі&^ятися
пихатий дід з форуму, який уявив себе бог знає ким і шукає на форумі велИчИе, буде мені щось показувати..

май повагу до людей, тоді може це вирішить частину твоїх проблем у твоїй голові, і не будеш глумитися з людей, вважаючи що через це, ти там піднявся розумом або соціальним рівнем над іншими

можеш показувати скільки заманеться, я серйозно, я не проти, поки рука спроможна, або інше
у нас вільна країна
так шо
тикай у монітор або в інші місця в необхідний напрямок руху
можеш ще обряди якісь провести

а мій рух залишиться при мені
І все?))
Рука не болить "простинькі" катати ?))
 
Шукайте.Хто шукає,той обов'язково знайде.Пробуйте в друзів,знайомих питати.Ніхто не закінчував юридичний??
в мене друг, та приятель, і знайомі колегі наймали, платили у простих справах тисячи у.е. - потім просто розуміли що на вітер. У одного оформили вклеїним у паспорт фото кредит. Там витратили два роки, і 2000 у.е. Знаєте що потрібно було призначити? Почеркознавчу. Але там усе так затягли і наробили помилки, що вкладали мирову. Її не посадили (та особа вже притягивулася за шахрайство) а банк відізвав кредит.

Я оббігав увесь Київський, центр, у областях десь понад більше 50 у т.ч. АО. Усе ретельно перевіряючи, витратив багато не тільки часу багато, добре що сам усе перевіряв, і не поспішав платити без домовленності, і підписувати те що вони пхали. Дуже багато ситуацій, просто розумієш що людей просто грабують ті, хто не знає як зробити елементарно. Можете самі якось перевірити через судову владу якогось одеського адвоката з зірками який малює на сайті те що не відповідає дійсності - справ майже не має, відкази та т.і. Якось попав на адвоката, треба була оцінка договору, так він сходу почав скаржитися що у третій раз йому відхиляє суддя у позові і він не розуміє чому (до цього через реєстр у людин 15 чи 20 років стажа в адвокатурі, вже не пам'ятаю точно). Я його вислухав, і попросив юридичну оцінку, він сказав 300 грн можна підписувати.... я запросив письмову з його підписом, правову оцінку. Він відказ. Я кажу 2000-2500 грн на місці за це. Він відмовив. Договір був незаконним. І от такого лайна, яке навіть подати до суду позов не може, і не має розуму у простих законах по всій Одесі.

От спробовував може тут пощастить, не знаю. Радше щось робити, чим просто скласти руки. А так сам усе вивчав і добивався, але потрібен представник у суді, ще один мозок, і запити
 
в мене друг, та приятель, і знайомі колегі наймали, платили у простих справах тисячи у.е. - потім просто розуміли що на вітер. У одного оформили вклеїним у паспорт фото кредит. Там витратили два роки, і 2000 у.е. Знаєте що потрібно було призначити? Почеркознавчу. Але там усе так затягли і наробили помилки, що вкладали мирову. Її не посадили (та особа вже притягивулася за шахрайство) а банк відізвав кредит.

Я оббігав увесь Київський, центр, у областях десь понад більше 50 у т.ч. АО. Усе ретельно перевіряючи, витратив багато не тільки часу багато, добре що сам усе перевіряв, і не поспішав платити без домовленності, і підписувати те що вони пхали. Дуже багато ситуацій, просто розумієш що людей просто грабують ті, хто не знає як зробити елементарно. Можете самі якось перевірити через судову владу якогось одеського адвоката з зірками який малює на сайті те що не відповідає дійсності - справ майже не має, відкази та т.і. Якось попав на адвоката, треба була оцінка договору, так він сходу почав скаржитися що у третій раз йому відхиляє суддя у позові і він не розуміє чому (до цього через реєстр у людин 15 чи 20 років стажа в адвокатурі, вже не пам'ятаю точно). Я його вислухав, і попросив юридичну оцінку, він сказав 300 грн можна підписувати.... я запросив письмову з його підписом, правову оцінку. Він відказ. Я кажу 2000-2500 грн на місці за це. Він відмовив. Договір був незаконним. І от такого лайна, яке навіть подати до суду позов не може, і не має розуму у простих законах по всій Одесі.

От спробовував може тут пощастить, не знаю. Радше щось робити, чим просто скласти руки. А так сам усе вивчав і добивався, але потрібен представник у суді, ще один мозок, і запити
Мені напевно пощастило)В мене є адвокат,і на роботу не скаржусь.Удачі вам також.
 
Мені напевно пощастило)В мене є адвокат,і на роботу не скаржусь.Удачі вам також.
Дякую, і вам удачі
І все?))
Рука не болить "простинькі" катати ?))
Ти вже усі напрямки показав?
Якщо так, тоді все

Щодо руки, краще займався б своєю
краще простинькі катати ніж час гаяти на недоцільні пости іншим людям
 
Останнє редагування:
Ти вже усі напрямки показав?
Навіть не починав. Без компаса навряд чи знайдеш.
Щодо руки, краще займався б своєю
краще простинькі катати ніж час гаяти на недоцільні пости іншим людям
Продовжуй...
:попкорн::попкорн::попкорн:
 
Man89, Дід, не нужно разводить срач. Для этого есть флудилка. А бои ММА проходят исключительно в личке.
 
Назад
Угорі Унизу