Начать хотелось бы с того, что именно кредит под залог недвижимости приводит к расставанию с той самой недвижимостью. Да-да, не надейтесь, что, оформив кредит под залог недвижимости на оплату кредитов в других банках или займов в МФО, Вы лишитесь кредитов и останетесь с недвижимостью. В этом случае все будет наоборот: вы останетесь без жилья, но с теми же кредитами, что были ранее.
Вы оформляете кредит (заём) у частного кредитора. Подписываете договор. Все официально. Заверяется он у нотариуса. Вы получаете положенные Вам средства. Естественно, выплачиваете все кредиты и вздыхаете с облегчением. Однако, через некоторое время, предположим, через 2-3 недели, кредитор приходит к Вам с требованием вернуть ему всю сумму, которую он Вам выдал и проценты за эти две-три недели. Связано это может быть с чем угодно. Например, ему просто понадобились деньги, а так как он их полноправный владелец, он имеет право их потребовать обратно. Не удивляйтесь, в договоре займа такое вероятнее всего прописано, но Вы могли не увидеть. Да и зачем смотреть, что там в договоре, ведь, вот они - деньги, которые избавят Вас от долгов.
И что происходит далее? Денег, конечно, у Вас нет. Взять их негде. Микрокредитные компании, займы которых Вы погасили уже не дают. Остается только одно: Ваше жилье переходит в собственность кредитора. Да-да, ситуация грустная и печальная, но такое действительно может иметь место. Все зависит от самого кредитора.
А второй вариант, он чуть более лайтовый - просто Вы будете постоянно платить деньги новому частному кредитору, после чего наберетесь опять микрозаймов и долги возрастут в несколько раз. Но помимо всего прочего будет еще присутствовать и опасность потерять жилье.
В банке работают хорошие юристы, которые и составляют договор ипотеки, кредита под залог квартиры или дома. И вот тут, поверьте, банк не станет рисковать своими средствами, подстрахуется максимально, а Вы можете быть готовы, что в один прекрасный день платить по кредиту Вам будет уже нечем и придется лишиться своего единственного жилья, которое и так уже по факту стало не вашим.
Конечно, когда человек попадает в долговую яму, его первое и единственное желание - выбраться и з нее любыми способами. Одолжить деньги у друзей не получается уже, микрозаймы и банки уже не дают кредиты, а о заначке и говорить смысла не имеет. И как раз в этот момент начинаются поиски либо частных кредиторов, которые дадут деньги под залог квартиры или любой другой недвижимости, либо же банков, которые могут выдать такого рода кредит.Частные кредиторы
Начать все же хочется именно с них. Сейчас мы обрисуем Вам простейшую схему, как расстаться со своим жильем за короткий промежуток времени и остаться не только с теми же кредитами, но еще и немного сверху повесить еще на себя. Не будем тянуть, переходим к ситуации, которая вполне может произойти.Вы оформляете кредит (заём) у частного кредитора. Подписываете договор. Все официально. Заверяется он у нотариуса. Вы получаете положенные Вам средства. Естественно, выплачиваете все кредиты и вздыхаете с облегчением. Однако, через некоторое время, предположим, через 2-3 недели, кредитор приходит к Вам с требованием вернуть ему всю сумму, которую он Вам выдал и проценты за эти две-три недели. Связано это может быть с чем угодно. Например, ему просто понадобились деньги, а так как он их полноправный владелец, он имеет право их потребовать обратно. Не удивляйтесь, в договоре займа такое вероятнее всего прописано, но Вы могли не увидеть. Да и зачем смотреть, что там в договоре, ведь, вот они - деньги, которые избавят Вас от долгов.
И что происходит далее? Денег, конечно, у Вас нет. Взять их негде. Микрокредитные компании, займы которых Вы погасили уже не дают. Остается только одно: Ваше жилье переходит в собственность кредитора. Да-да, ситуация грустная и печальная, но такое действительно может иметь место. Все зависит от самого кредитора.
А второй вариант, он чуть более лайтовый - просто Вы будете постоянно платить деньги новому частному кредитору, после чего наберетесь опять микрозаймов и долги возрастут в несколько раз. Но помимо всего прочего будет еще присутствовать и опасность потерять жилье.
Кредит в банке под залог недвижимости
Этот вариант менее опасный. Однако, не стоит забывать, что оформляя кредит под залог недвижимости в банке, Вы фактически передаете банку свое жилье, которое потом постепенно выкупаете, оплачивая при этом высокие проценты. Быть может, оформляя такой кредит в банке, человек думает, что рефинансирование кредита и залог недвижимости спасут его от долговой ямы? Быть может. Но это великое заблуждение. Многие семьи уже лишились недвижимого имущества, пытаясь таким образом выпрыгнуть с долговой ямы.В банке работают хорошие юристы, которые и составляют договор ипотеки, кредита под залог квартиры или дома. И вот тут, поверьте, банк не станет рисковать своими средствами, подстрахуется максимально, а Вы можете быть готовы, что в один прекрасный день платить по кредиту Вам будет уже нечем и придется лишиться своего единственного жилья, которое и так уже по факту стало не вашим.
